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5 services d’inspection en bâtiment sur lesquels vous pouvez compter. 5 services d’inspection en bâtiment sur lesquels vous pouvez compter.

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Nous vous offrons 5 services d’inspection qui couvrent toute la gamme des besoins en vue des importantes décisions qu’ont à prendre un actuel ou futur propriétaire ou gestionnaire d’immeuble :

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Inspection préachat

L’inspection préachat s’adresse aux acheteurs d’une propriété de seconde main, qu’il s’agisse d’une maison, d’un bâtiment commercial, de co-propriétés ou de multilogements.

Réalisée selon la Norme de Pratique de l’Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (www.AIBQ.qc.ca). Ce type d’inspection a pour but de donner aux clients les informations nécessaires à une meilleure connaissance de l’état du bâtiment convoité, tel que constaté au moment de l’inspection.

L’inspection de maison ou de bâtiment consiste à faire un examen visuel de l’état physique des systèmes et des composantes installées dans le bâtiment et accessibles lors de l’inspection. Selon le type de bâtiment inspecté, ce type d’inspection peut couvrir jusqu’à 85 composantes installées, réparties en 11 sections dans un rapport écrit comprenant des photos et des illustrations qui s’appliquent spécifiquement au bâtiment inspecté.

Cette inspection comprend une visite d’une durée approximative de trois heures et un rapport produit dans un délai maximal de 72 heures suivant la fin de la visite.

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Inspection préventive

Cette inspection de propriété ou de bâtiment s’adresse aux propriétaires de maison ou d’immeuble commercial prudents et diligents ou aux gestionnaires de copropriétés ou de coopérative d’habitation qui voudraient obtenir un bilan de santé de leur bâtiment(s) afin de prévoir un budget permettant de réaliser les travaux qui seront requis dans les années à venir.

Ce type de service s’adapte à la demande et peut couvrir l’ensemble du bâtiment ou simplement une partie ou un échantillonnage des logements. Le rapport produit suite à la visite est accompagné d’un plan quinquennal permettant d’établir les priorités et d’échelonner les travaux sur 5 ans.

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Inspection préréception

L’inspection préréception est réalisée avant la prise de possession d’une maison neuve ou de coproprétés neuves, lorsque l’entrepreneur considère que le bâtiment est complété et est requise par le règlement sur les plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.

Le but premier de cette inspection est d’examiner les systèmes et composantes du bâtiment afin de détecter les travaux à parachever, les défauts et malfaçons apparentes, les vices de construction majeurs en indiquant à votre entrepreneur les éléments à corriger ou à compléter.

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Thermographie du bâtiment

La thermographie est la technique utilisant une caméra infrarouge afin d’obtenir l’image thermique d'une scène.
Depuis février 2019, Inspections Lamarre offre à ses clients ce service d’expertise par thermographie. Ce type d’expertise permet de découvrir, sans retirer ni altérer les revêtements, les déficiences dans l’étanchéité ou l’isolation thermique de l’enveloppe d’un bâtiment, une infiltration d’eau dans une fondation ou une toiture, de la condensation dans un mur, une fuite dans certains systèmes de chauffage, etc.

La thermographie permet donc d’identifier et de quantifier les pertes thermiques ou les dommages d’une maison ou d’une propriété, et de les localiser précisément :

  • Toiture
  • Bas des murs
  • Planchers
  • Haut des murs et plafonds
  • Systèmes, isolation et dispositifs fixés sur la structure de la propriété

Nous vous remettons un rapport détaillé suite à notre analyse des données obtenues qui vous permettront d’entreprendre les actions requises afin de protéger la valeur de votre propriété et de votre investissement.

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Inspection sur mesure

L’inspection sur mesure est un service qui peut prendre plusieurs formes; dépendamment du problème rencontré et des buts recherchés, ce service peut être nécessaire lorsqu’on tente de cibler spécifiquement un problème dans le bâtiment, déterminer les causes d’un problème et y trouver une solution définitive, que ce soit pour une maison, un bâtiment commercial, des co-propriétés, des coopératives d’habitation ou des immeubles multilogements.

Un client peut avoir recours à une expertise de bâtiment pour régler un problème, mais aussi pour avoir un point de vue neutre lors d’un litige entre un vendeur et un acheteur.

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